雖然房價高得嚇人，但在目前銀行房貸利率超低的誘因下，還是讓許多人對買房趨之若鶩，想要一圓成家的夢想。走在台北忠孝東路上，斑駁的老舊大樓外，處處都是建商的布條廣告，每個建案看起來都好吸引人，但對於美好的事物，我們要養成一個習慣：抱持一點疑心。而在這些建商的廣告中，是否有哪些陷阱是我們該注意的呢？
由林姜文婷、易博士編輯部合著的《第一次買對房子就上手》，書中就針對 10 個常見的字眼，破解了這些廣告話術。今天，就讓 MoneySmart 帶你一起來看看！
1. 環境幽靜、森林浴
房子可能位於郊區或山上。
2. 無敵美景
通常離市中心較遠，可能位於高樓層或是山上、河畔，要小心前方有無被遮蔽的可能，或所謂「美景」只是一堆頂樓加蓋。
3. 靜巷雅居
房屋可能位於狹小的死巷中。若位於寬大的活巷，則通常會強調「六米活巷」。
4. 亮麗陽光、採光絕佳
廣告過度強調採光時，應留意是否有西曬
5. 挑高機能豪宅，極品大鎮等
若暗示不只住宅用途，可能為工業住宅，或有違法夾層、挑空等。
6. 名設計師加持
往往只負責設計外觀而非整體結構，且多非設計師本人設計，而是由旗下事務所代勞。
7. 名樓的建築經驗
強調建商資歷，其實兩者的定位、價格、建材可能天差地遠。
8. 高級建材或同級配備
最後往往只採用「同級配備」，雖說同級但價格品質往往相去甚遠。
9. 五星級管理
意味需要自付高昂管理費。
10. 轉個彎就到市中心
通常在市中心外的隔壁縣市，需靠開車通勤，一般通勤時間往往超過原本預期。
另外，針對廣告中的數字幻象，如：「首付只需 20 萬，輕鬆入住」、「工程零付款」、「二（三）加一房」、複式創意、小坪數大空間、總限 150 萬、同樣價格使用坪數多 10 坪、十萬現金當房東等等，其實事實都可能和我們認為的有所不同！如果你像深入了解，可以自行翻閱由 林姜文婷、易博士編輯部合著的《第一次買對房子就上手》，書中有詳細的解析。
最後，MoneySmart 提醒你，若對建商的不實廣告有疑問，可以自行向公平交易委員會查詢。買房經手金額大，對許多人來說是人生大事，一定要更加謹慎，未來才不會後悔莫及！